Ощадбанк та Укрексімбанк виставлять на відкритий продаж один із найбільших інвестиційних активів України — БФК Gulliver

Рішення про продаж багатофункціонального комплексу Gulliver — одного з найбільших об'єктів комерційної нерухомості України, було ухвалено наглядовими радами державних Ощадбанку та Укрексімбанку наприкінці липня.

Лот буде опубліковано на початку вересня 2026 року, його стартова ціна становитиме 207 млн доларів США. Продаж комплексу відбудеться через систему Prozorro.Продажі, що забезпечує відкритий доступ усіх потенційних покупців до участі в аукціоні, конкурентне формування ринкової ціни та прозорість усіх етапів реалізації активу.

Продаж комплексу Gulliver стане однією з найбільших відкритих угод на українському ринку комерційної нерухомості за останні роки та важливим сигналом для українських і міжнародних інвесторів щодо відкритості українського ринку та ефективності механізмів захисту прав кредиторів.

«Кейс Gulliver має значення далеко за межами банківського сектору. Для нас це насамперед історія про інвестиції. Ощадбанк є одним із найбільших партнерів українського бізнесу у фінансуванні інвестиційних проєктів, тому ми зацікавлені, щоб такі якісні активи отримували ефективних власників і продовжували розвиватися. Продаж Gulliver стане важливим сигналом для українських та міжнародних інвесторів, що в Україні працюють правові механізми захисту прав кредиторів, а великі інвестиційні активи можуть повертатися на відкритий ринок і реалізовуватися прозоро та на конкурентних умовах», — зазначив Юрій Каціон, голова правління Ощадбанку.

Інформацію про дату проведення аукціону, умови участі та порядок подання заявок буде оприлюднено одночасно з оголошенням про початок торгів.

Продаж є фінальним етапом багаторічної роботи банківського консорціуму зі стягнення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи.

Кредитування інвестиційного проєкту з будівництва БФК Gulliver консорціум державних банків розпочав у 2006 році, запуск в експлуатацію відбувся у 2014 році.  Попри декілька проведених реструктуризацій та спроби врегулювання заборгованості, з червня 2024 року позичальник ТОВ «Три О» почав зменшувати суми платежів до банків аж до повного припинення обслуговування боргу.

Процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки двома державними банками було розпочато у березні 2025 року після того, як боржник фактично припинив співпрацю з банками. 26 липня 2025 року після завершення всіх юридичних процедур право власності на комплекс перейшло до консорціуму державних банків: 80% активу отримав Ощадбанк, ще 20% — Укрексімбанк.

Після набуття права власності банки забезпечили безперервну роботу комплексу, зберегли його операційну діяльність, забезпечили професійне управління активу та підготували його до відкритого продажу.

Gulliver — один із найвідоміших і найбільших багатофункціональних комплексів столиці загальною площею понад 157 тис. кв. м, який поєднує сучасний торговельно-розважальний та бізнес-центр. Комплекс розташовано у самому центрі Києва поруч із трьома станціями метро. Він має щоденний пішохідний потік понад 150 тисяч осіб. Сформований пул міжнародних і українських орендарів, висока транспортна доступність та потенціал подальшого розвитку роблять його одним із найпривабливіших інвестиційних активів українського ринку нерухомості.

Детальна інформація про об’єкт продажу за посиланням: https://www.oschadbank.ua/torgovelno-ofisnij-kompleks-gulliver