Заява Ощадбанку щодо тимчасового припинення роботи торговельно-офісного комплексу Gulliver

Як відомо, 26 липня цього року прийнято рішення про державну реєстрацію  за  консорціумом Ощадбанку (80% - лід) та Укрексімбанку (20%) права власності на торговельно-офісний комплекс (ТОК) Gulliver, який слугував забезпеченням виконання зобов'язань за кредитом. Процедура стягнення була розпочата двома державними банками у зв'язку із невиконанням ТОВ "ТРИ О" – боржником, який був власником комплексу, своїх зобов'язань за кредитним договором.

Банками було сформовано управлінську команду, укладено всі необхідні договори щодо утримання будівлі з комунальними організаціями, а також значну частину договорів оренди, оскільки попередні договори з боржником втратили чинність під час звернення стягнення на іпотеку. До банків почали надходити перші орендні платежі. Нові власники роблять все належне для забезпечення функціонування комплексу та отримання надходжень, які використовуються для фінансування економіки, що особливо потрібно під час повномасштабної війни  

Разом із тим з моменту набуття банками права власності представники колишнього власника (ТОВ «ТРИ О») всіма способами саботують передавання банкам ефективного управління комплексом. Зокрема, заблоковано доступ до приміщень комплексу, в яких знаходяться інженерні комунікації, заблоковано передавання основних систем його функціонування, не передано технічну документацію, заблоковано доступ фахівців банків до критично важливих приміщень, у яких знаходиться обладнання, що на постійній основі забезпечує функціонування систем комплексу, зокрема системи диспетчеризації та автоматизації, системи зовнішніх рекламних носіїв, охоронних систем, медіафасаду, системи фонового озвучення, системи контролю доступу, систем керування вертикальним транспортом, системи протипожежного заходу тощо.

Крім цього, ТОВ «ТРИ О» в період запроваджених обмежень щодо користування електричною енергією максимально перевантажує енергомісткі системи комплексу, що призводить до відключення енергоживлення комплексу, попри той факт, що Ощадбанк уклав угоду на отримання імпортної електроенергії. Під час відключень-включень відбувається різке зношення обладнання комплексу. Під час виникнення аварійних ситуацій фахівці банку не допускаються для з’ясування та усунення причин. 

Таким чином колишній власник тривалий час вчиняє шкідливі дії, які несуть суттєві ризики безпечного функціонування комплексу, створюють загрози відвідувачам та представникам орендарів, руйнують бізнес-процеси, а також завдають збитки державним банкам.

Консорціум банків вдався до всіх необхідних юридичних кроків для реагування на вищезазначені незаконні дії: повідомлено правоохоронні органи, військову адміністрацію тощо. Банки будуть у законному порядку вимагати відшкодування збитків та притягнення до кримінальної відповідальності всіх причетних осіб – як організаторів, так і виконавців.

Задля забезпечення стабільного функціонування ТОК Gulliver власники ухвалили рішення тимчасово закрити комплекс з 22:00 30 жовтня 2025 року. Мета цього кроку – безпека відвідувачів та представників орендарів комплексу, а також гарантоване уникнення аварій та техногенних загроз, які можуть бути спричинені колишнім власником об’єкта. Про дату і час відновлення роботи комплексу в разі його закриття буде повідомлено додатково – це відбудеться одразу після стабілізації ситуації.